Área Estratégica de 7.199 m² na Perimetral Leste

Características e potencial da área

Grande oportunidade de investimento corporativo e logístico em Foz do Iguaçu. Apresentamos uma área estratégica com 7.199 m² de terreno localizada na Perimetral Leste, uma das regiões que mais recebe investimentos em infraestrutura e que apresenta o maior vetor de valorização imobiliária da cidade.O imóvel possui localização altamente privilegiada e estratégica, situado próximo à Aduana da Argentina, Jardim Cataratas, Avenida das Cataratas e ao Shopping Catuaí Palladium. Com o avanço das obras logísticas da região, o terreno configura-se como a escolha perfeita para investidores, incorporadoras e grupos empresariais que buscam instalar centros logísticos, canais de distribuição, barracões industriais, postos de serviços ou centros comerciais de grande porte.Além da forte vocação comercial e logística, os parâmetros urbanísticos da região favorecem o desenvolvimento residencial vertical (prédios de médio e alto padrão). O lote oferece excelente aproveitamento construtivo e zoneamento atrativo para projetos de alta densidade, ideal para construtoras que querem suprir a crescente demanda de moradia e comércio nessa nova centralidade urbana.Destaques Técnicos do Imóvel:Área Total: 7.199 m² com excelente testada e aproveitamento de espaço.Logística Internacional: Localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias (BR-277), pontes internacionais e aduanas.Zoneamento e Potencial: Flexibilidade para projetos verticais residenciais ou grandes complexos comerciais e logísticos.Valorização: Inserido no perímetro de maior transformação urbana de Foz do Iguaçu.As informações e certidões técnicas completas sobre a documentação, índices da Guia Amarela e condições de negociação serão apresentadas de forma exclusiva e reservada.Entre em contato com a Alexandre Miguel Negócios Imobiliários para agendar uma reunião ou apresentação executiva desta área.

Infraestrutura e contexto urbano

Vetores de potencial

📍 Localização no mapa